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李澤楷效應出現後，台中市商辦大樓市場也看俏，順天、太子勤美、豐邑、午陽、弘邦、僑園、長榮、遠東等業者，將在七期新四、新五用地，興建商務辦公大樓、百貨公司、餐廳與五星級旅館，推案量達200億元。

看好兩岸三通利基，台中市是中部樞紐，不少業者已先進駐辦公據點，位在七期重劃區的鉅眾總部大樓，這棟複合式建築由家樂福文心設旗艦店，帶動商圈繁榮，也順勢推出空中花園辦公大樓。

鉅眾資產總裁特助葉志宏指出，七期商辦大樓市場目前尚未成型，只有綠園道「敬業樂群」及市政北一路「達摩」等大樓，在中部企業主陸續住進七期豪宅後，想找距離住家近的地點辦公，讓商務辦公大樓與百貨商場、餐廳市場應運而生。

七 期重劃區的大樓辦公室租金，市價每坪600到850元，鉅眾總部表示，新大樓出租的辦公室規劃81到168坪面積，一坪800元租金，但為讓租用者的業態 單純化，歡迎前500大的企業主進駐，謝絕保險及直銷業者，以科技產業或管理顧問公司或執業律師事務所為主，採飯店式24H監控保全系統管理。

七期商務不動產市場逐漸成形，文心路和大業路口的「市80」用地，是台中市府與民間合作的第一個完工BOT案，鉅眾集團總裁葉信村表示，推出六、七樓的商辦大樓，剛好符合這一波市場需求；目前六樓甚至有國際性客戶一次承租四戶打通，將台灣總部設立在七期。

鉅眾集團表示，位在七期和五期的區域發展漸成商圈，加上近來香港富商李澤楷來台，掀起房地產旋風，七期不僅成為豪宅戰區，也有 商辦大樓爭奪戰。